竞技宝JJB官网入口上周建材各品种价格走势继续分化，投机情绪回升带动钢材现货价格继续补涨，而实际需求而言，目前多地已进入最后赶工阶段，水泥混凝土供应虽然持续收紧，但整体仍供大于求，市场竞争激烈，目前来看，强预期与弱现实的博弈激烈，后期市场重心存在从强预期转向弱现实的可能，预计短期钢材价格高位运行，建材价格延续弱势。
上海钢联百年建筑网调研全国混凝土产量月环比上升0.4%，年同比降23%，趋势维持上行；11月份Mysteel调研计算螺纹钢表观消费量年同比增2.7%，月环比升2.1%；预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，甚至可能出现需求端的局部政策松动。
上周螺纹钢价格延续涨势。供应方面，上周螺纹钢产量284.93万吨，环比减少2.71万吨，产量小幅下降主要由于长流程钢厂利润不佳导致的高炉检修，生产减量，而少数电炉厂虽有轧线恢复生产，但实际增量有限，难抵产量回落趋势；库存方面，上周螺纹钢总库存533.31万吨，环比减少13.44万吨，由于各地物流恢复，叠加近期市场交投活跃，钢厂主动出货降库，社库因南方资源持续到货，小幅累库；需求方面，虽然季节性因素影响依旧持续，但随着防控措施优化，南方部分市场重启赶工带动消费回暖。
产量方面，钢厂利润继续收缩，长流程企业增产复产积极性不强，个别出现铁水转产的情况，另外少量开始冬季检修，预估后期产量仍将持续回落。库存方面，疫情管控放松后物流快速恢复，钢厂发运量出现回升，同时目前价格上行导致中下游出现主动补货，但市场整体冬储积极性依旧不高，后期市场到货压力依旧较大，预估下周库存仍将再度回升。消费方面，上周螺纹钢消费超预期回升，但主要在于部分表内资源转出表外在途，华南存在少量消费回补，其余区域消费仍呈现下滑趋势，预估下周消费将再度走弱。
综合来看，投机情绪回升带动现货价格继续补涨，但目前价位上部分商家已出现恐高情绪，对价格会有一定抑制，预估下周价格震荡运行为主。
供应方面，上周开工率81.54%，周环比持平；钢厂周实际产量142.65万吨，周环比增加0.38万吨；钢厂产能利用率87.72%，周环比上升0.23%；
库存方面，全国总库存190.34万吨，较上期降低3.42万吨。钢厂库存77.45万吨，周环比减少1.30万吨。社会库存为112.89万吨，较上期减少2.12万吨，本周社库开始下降，华北区域占主要比例；
市场方面，市场拉涨幅度依旧较高，实际需求处于一般水平，供需矛盾依旧较大。商户继续以出货降库为主，市场情绪面偏空；
供应方面，受发运影响，近期市场到货普遍减少，导致阶段性缺货现象存在。但由于整体产量没有出现明显下滑，预计后期会陆续恢复供应；
流通方面，随着连续两周价格上行，明显带动了现货市场的投机情绪，北方钢厂订单也出现好转，叠加生产成本明显上升，钢厂出厂价格提涨较为积极。但由于临近春节，高价过冬风险较大，再度上涨会面临恐高情绪，接单意愿将会下滑；
需求方面，近期价格过快上涨，一定程度迫使终端企业提前备货，透支后市需求，现货市场较面临成交量下滑的现实，对价格涨幅形成抑制。
上周全国水泥行情弱势运行，截止12月16日，竞技宝JJB官方网站百年建筑网水泥价格指数为471.71点，周环比下降0.24%。水泥-煤炭价格差320.85元/吨，同比2021年下降31%。供应方面，华中湖南地区12月份错峰停窑结束，西南云南部分地区限电取消，水泥窑线产能利用率小幅上升。需求方面，北方气温下降，加之疫情形势严峻，需求加快回落；南方天气好转，但受制于资金问题，工程进度一般。总体表现为基建大幅下降，房建、民用小幅回落。
需求方面，华南、西南后续需求较好，连续几周保持增势；华中市场仍有一定项目支撑；华东市场需求差异较大，长三角市场项目最后赶工，需求有支撑，福建、山东、江西表现相对弱势；三北需求继续下降，供应端持续收紧，多地执行错峰生产，控制产能。1月中下旬春节，12月下旬项目或将陆续收尾，1月初停工放假，目前多地已进入最后赶工阶段，供应虽然持续收紧，但整体仍供大于求，市场竞争激烈，企业优惠政策频出，行情弱势运行。
截至12月16日，百年建筑网统计全国混凝土C30均价为415元/方，周环比持平。华东地区气温下降，多地项目工程收尾，下游囤货心态较差，水泥企业出库量环比下降。而长三角市场需求有所回升，但竞争激烈，价格走低；华南地区老项目赶工，新项目启动，带动两广水泥需求量提升，近期持稳运行。华中湖南基建项目持续赶工，市场需求稍有支撑，企业执行四季度错峰生产，部分企业计划推涨，但目前落实情况有待跟进，以涨止跌为主。河南、湖北部分企业降价促销，增加外发。西南地区基建工程提速，新项目陆续开工，部分市场降价促销，行情稳中偏弱。北方需求继续下滑，水泥企业执行错峰生产，供需双弱，行情持稳过渡。
近期国内多地陆续优化疫情防控措施，市场的活跃性有明显的增加，北方季节性低温天气下，施工进度难有明显提升，且目前市场资金情况仍然整体较为紧张情况下，南方赶工项目占比也不大，多数企业仍以回款为中心，多数企业仍会以选择较稳定供应为主，混凝土价格会继续维持走低趋势。
【11月建筑钢材需求继续改善】上海钢联百年建筑网调研全国混凝土产量月环比上升0.4%，年同比降23%，趋势维持上行；11月份Mysteel调研计算螺纹钢表观消费量年同比增2.7%，月环比升2.1%；
【统计局10月房地产数据回顾】1—10月份，商品房销售面积同比下降22.3%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降5.7%；房屋新开工面积下降37.8%；房屋竣工面积下降18.5%。2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
【11月政策力度加大】11月11日人民银行与银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房企政策、个人政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等多个方面为房地产市场发展提供支持。11月28日证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。
【弱现实 强预期】最近金融部门在改善房地产融资环境改善上再次发力，以及国务院再次向地方派出督导工作组，狠抓政策落实；降准大概率即将落地，对冲经济下行冲击。其中，房地产刺激政策逐步加码或将成为中短期政策着力点。虽然当前地产救济政策仍以“防风险”为核心，竞技宝JJB官方网站但在货币政策操作框架内，“宽信用”是当前货币政策的优先工作：房地产及其上下游企业在中国经济中扮演强大的流动性蓄水池角色，房地产行业稳定上行是疏通信贷传导渠道的重要路径。预计在房地产行业的两大风险点（债券违约和烂尾楼）解除之前，改善地产融资环境的政策措施还会持续出台，竞技宝JJB官方网站甚至可能出现需求端的局部政策松动。
报告聚焦钢材、煤焦、铁矿石、不锈钢新材料、铁合金、废钢、有色金属、建筑材料、农产品等9大品种，由上海钢联100多位资深分析师倾力打造，深度剖析100余条细分产业链长周期数据，囊括行业热点、宏观政策等全方位解读，涵盖价格价差、成本利润、产能产量、库存、资源流向、区域供需平衡、市场竞争格局等基本面分析……
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